Debido a la antigüedad de buena parte del parque de viviendas de protección oficial en Alcoy, en Inmobiliaria JBC nos habéis preguntado en varias veces últimamente sobre las condiciones y requisitos que hay que cumplir para poder vender una vivienda de protección oficial en Alcoy.
Los requisitos suelen diferir por comunidad autónoma por lo que estas condiciones son válidas también para la mayoría de las viviendas de protección oficial de la Comunidad Valenciana, aunque hay que tener en cuenta que algunas V.P.O. tienen condiciones especiales de venta y alquiler.
¿Cuánto tiempo ha de pasar para poder vender una vivienda de protección oficial?
La primera duda que se genera a la hora de poner una venta una vivienda de protección oficial es ¿puedo vender ya mi VPO? ¿Hasta cuándo tengo que esperar?
Por regla general, para poder vender una vivienda protegida en Alcoy y la Comunidad Valenciana han de pasar 10 años. En determinadas circunstancias, la Generalitat Valenciana podría dar el visto bueno para su venta con anterioridad a esos 10 años, pero supondría la devolución de ayudas económicas y beneficios recibidos por los compradores en su momento.
Si lo quieres es alquilar tu vivienda de VPO, las condiciones son muy similares a las de venta. Como al adquirir una vivienda de protección oficial una de los condicionantes es que sea la vivienda habitual de los compradores, ésta tampoco puede alquilarse hasta pasados 10 años.
En este caso, hay situaciones especiales que pueden ayudar a permitir el alquiler de una VPO, pero siempre se hará tras aceptación de las autoridades públicas y, posiblemente, con un precio máximo de alquiler o precio VPO.
¿Qué trámites he de realizar para vender una VPO en Alcoy y en la Comunidad Valenciana?
Si ya han pasado más de 10 años desde su adquisición y estás interesado en vender tu piso de VPO de Alcoy o cualquier parte de la Comunidad Valenciana, has de realizar una serie de trámites administrativos con la administración pública de la Generalitat Valenciana, en los que liberarán tu piso o vivienda para la venta o no.
La Comunidad Valenciana puede ejercer el derecho al tanteo y retracto de los pisos de protección oficial que no estén completamente liberados. Por ello, antes de la compraventa de la vivienda es necesario solicitar a la administración el precio máximo de venta y la resolución del tanteo y retracto con los que, en caso de resolución satisfactoria, darán vía libre a la venta de tu piso.
En Inmobliaria JBC te ayudamos con tus trámites de compraventa de vivienda en Alcoy y alrededores.